Ali je zaprtje podjetja razveljavljeno?

Če ste lastnik podjetja in se odločite za prekinitev poslovanja, boste verjetno morali opraviti več nalog, vključno s prodajo premoženja, odplačilom upnikov in izpolnjevanjem finančnih obveznosti do dobaviteljev. Če najemate poslovne nepremičnine, kot so nepremičnine ali vozila, boste morali pri svojih najemodajalcih obravnavati tudi pogodbene obveznosti. V večini primerov zaprtje podjetja ne zaključi najema - to lahko prispeva k finančnim težavam, ki so povezane z zaprtjem podjetja.

Pogoji pogodbe

Če se ne dogovorite o klavzuli o odpovedi najema, ki je odvisna od zaprtja vašega podjetja, bo zakup nepremičnin še naprej pravno veljaven, tudi če prenehate poslovati. Ker je najem pravno zavezujoča pogodba, bo vaš najemodajalec pričakoval, da boste še naprej plačevali dogovorjena plačila do izteka vašega najema.

Kazni za zgodnje čiščenje

Vaš najem lahko vsebuje klavzule, ki vas obvezujejo, da plačate predčasne odpovedi ali kazni, če prekinete najem pred njegovim iztekom. Te pristojbine in kazni nadomestijo najemodajalcu za čas in stroške, ki so potrebni za iskanje novega najemnika za nepremičnino. Čeprav so te kazni in stroški lahko dragi, so morda primernejši od plačila najema po datumu izteka, navedenem v vaši pogodbi.

Pravni ukrep

Če vaš najem ne predvideva predčasne prekinitve ali če se odločite, da ne boste plačevali pristojbin za predčasno odpoved ali kazni, kot je določeno v vaši pogodbi, lahko najemodajalec uveljavlja pravni postopek za uveljavitev preostalega najema. Natančneje, zakupodajalec lahko zahteva povrnitev vseh preostalih plačil najema, tudi če nepremičnine ne uporabljate več za ustvarjanje poslovnih prihodkov. Sodišče bo praviloma izreklo sodbo v korist najemodajalca, ki vas zakonsko obvezuje, da izpolnite določbe pogodbe o najemu.

Stečaj

Če ste dolžni izpolniti pogodbene določbe o najemu, vendar si ne morete privoščiti preostanka plačil zakupnine, je lahko stečaj podjetja ustrezna možnost. Vrsta stečaja, ki ga izberete, je odvisna od oblikovanja vašega podjetja. Če nameravate zapreti svoje podjetje, ste običajno omejeni na stečaj v poglavju 7, ki izbriše večino vaših poslovnih dolgov. Če pa ste upravljali kmetijo ali ribiško operacijo, lahko namesto tega vložite stečajno zaščito po 12. poglavju.

 

Pustite Komentar