Kaj je pogojno potrdilo o odobritvi posojila?

Če potrebujete posojilo za financiranje nakupa nepremičnine, pred nakupom pridobite pogojno pismo o odobritvi posojila. To vključuje sestanek z licenciranim posojilodajalcem na območju, kjer nameravate kupiti. Pogojno pismo o odobritvi posojila prikazuje nepremičninski strokovnjak in prodajalec, da ste resen in sposoben kupec z dostopom do zadostnih sredstev.

Pismo o odobritvi pogojnega posojila

Pogojna odobritev posojila je izjava posojilodajalca, ki potrjuje, da je posojilodajalec pripravljen posojilu določen znesek sredstev potencialnemu posojilojemalcu po izpolnitvi določenih pogojev. Vendar pismo ali obrazec ni jamstvo, da bo posojilojemalec dobil sredstva, potrebna za nakup. Na primer, če posojilodajalec odobri posojilojemalca na podlagi informacij, danih posojilodajalcu na dan vložitve zahtevka, posojilojemalec pa ugasne in kupi vozilo z novim posojilom za avto, lahko posojilodajalec, ki je izdal pogojno dovoljenje za odobritev kredita, umakne odobritev za posojilo za nepremičnine.

Srečanje s posojilodajalcem

Za pridobitev pisma o odobritvi posojila se posojilojemalec sreča s posojilodajalcem in začne predhodni postopek odobritve posojila. Značilno je, da potencialni posojilojemalec izpolni prijavo, posojilodajalec pa izvede kreditno poročilo. Pogojno pismo o odobritvi posojila navaja določen znesek, ki ga je posojilodajalec pripravljen posojiti posojilojemalcu pod določenimi pogoji. Ne navaja, da posojilodajalec obljublja, da bo izposodil določen znesek sredstev za nakup določenega nepremičnine. Na primer, posojilodajalec je lahko pripravljen na pogojno posojilo Ms. Smith 100.000 $ za nakup nepremičnin, vendar pa zavrne posojilo sredstev, da gospa Smith, če posojilodajalec meni, da posebno premoženje, ki jo želi kupiti, ni vredna 100.000 $.

Kupci

Ni vsak kupec pridobi pogojno pismo o odobritvi posojila, preden začne nakupovati nepremičnine. Nekateri kupci nimajo pisma, ko ponudijo prodajalcu. Vendar pa mnogi nepremičninski strokovnjaki ne bodo pokazali nepremičnine potencialnim kupcem, ki nimajo pogojnega pisma o odobritvi posojila. Prav tako prodajalec morda ne bi upošteval ponudbe kupca brez njega.

Prednosti

Nakupna ponudba s pogojno odobritvijo posojila je prednost za potencialnega kupca. Če prodajalec prejme dve podobni ponudbi, je bolj verjetno, da bo obravnavala ponudbo kupca, ki ima pogojno pismo o odobritvi posojila, v nasprotju s ponudbo kupca, ki ni uspel dokazati, da lahko dobi sredstva, potrebna za kritje nakupa. .

 

Pustite Komentar